Home sweet home
Die Mieten sind in Beijing teilweise aberwitzig hoch.
Ein ca. 40 qm großes Appartement mit einem Raum, in dem eine Küchenzeile integriert ist kann je nach Lage schon mal 14.000 RMB pro Monat kosten. Das sind ca. 2000 EUR.
Wohnungen werden fast immer ein Jahr lang vermietet, danach wird ein neuer Vertrag ausgehandelt. Da in Beijing der Mietspiegel ständig steigt, kann es durchaus sein, dass die Mieterhöhung schon mal recht saftig ausfällt. Da es sich aber um keine richtige Mieterhöhung, sondern um einen neuen Vertrag handelt, kann natürlich auch niemand etwas sagen.
Und man muss oft den gesamten Betrag für ein Jahr, wenn man Glück hat nur für ein halbes Jahr, im Voraus bezahlen. Dazu kommt dann noch die Maklerkaution. Diese kann sehr unterschiedlich ausfallen, es gibt, so weit ich weiß keinen wirklichen Richtwert. Man sollte also liquide sein, wenn man eine Wohnung mietet.
Es geht aber auch anders. Man muss nur gewillt sein nicht direkt im Zentrum zu wohnen.
Es gibt innerhalb des dritten Ringes bereits einige sehr passable und bezahlbare Wohnungen. (gemessen an einem deutschen Einkommen zumindest, für viele Chinesen sieht das wieder anders aus)
Zur Aufklärung: Der erste Ring existiert eigentlich nicht. Er beschreibt einfach die Aussenmauern der verbotenen Stadt, die ja bekanntlich das Zentrum von Beijing bildet.
Der zweite Ring ist tatsächlich eine Ringstrasse. Sie umfasst den inneren Kern der Innenstadt.
Den dritten Ring kann man auch noch zur Innenstadt zählen, obwohl es an einigen Ecken im Westen oder Süden bereits etwas ruhiger ist. Aber da Beijing extrem riesig ist, kann man alles innerhalb des dritten Ringes getrost noch zur Innenstadt zählen. Schließlich sind viele der interessanten Orte hier. Dazu zählen sowohl Sehenswürdigkeiten als auch Orte zum weggehen wie Restaurants, Cafes, Pubs und Kneipen, KTV (Karaoke) und ähnliches.
Die Ausmasse der dritten Ringes entsprechen so in etwa den Ausmassen einer deutschen Großstadt wie Köln.
Ich glaube, es gibt in Beijing inzwischen 8 Ringe oder noch mehr. Die Stadt ist in den letzten Jahren extrem gewachsen. Teilweise gab es Zuwandererzahlen in einem Jahr, die die Einwohnerzahlen so mancher deutschen Großstadt in den Schatten stellen.
Es gibt, wie überall auf der Welt, gerade bei Vermietern auch viele schwarze Schafe. Man muss sich also in Acht nehmen. Viele Vermieter versuchen gerade bei Ausländern ihre krummen Touren abzuwickeln, da diese den Vertrag eh nicht lesen können.
Es gibt eigentlich nur die Möglichkeit sich von befreundeten Chinesen helfen zu lassen. Alleine hat man kaum eine Chance. Und unbedingt daran denken: man kann einen standard Mietvertrag für Beijing aus dem Internet herunterladen. Der kann auch schon vor vielen unangenehmen Überraschungen schützen.
Ich hatte großes Glück bei meiner Wohnungssuche diesmal. Zum einen haben Freunde ihre Zeit geopfert, für mich eine Wohnung zu suchen und die Verhandlungen bestritten. An dieser Stelle möchte ich mich noch einmal ganz herzlich bedanken für die Hilfe. Die Wohnung ist ein absoluter Traum und ohne Euch hätte ich das nicht geschafft.
Zum anderen hatten wir Glück, dass die Vermieter sehr nett waren und nicht versucht haben uns über’s Ohr zu hauen.
So. Nun habe ich eine Wohnung, in die ich nächste Woche einziehen kann.
Nach dem gefühlt ewigen Leben aus dem Koffer endlich ein Platz an dem man sagen kann “ich bin zu Hause”.
Ich bin überglücklich.
Es steht nur noch der Umzug meiner Sachen aus Deutschland an.
Ein ca. 40 qm großes Appartement mit einem Raum, in dem eine Küchenzeile integriert ist kann je nach Lage schon mal 14.000 RMB pro Monat kosten. Das sind ca. 2000 EUR.
Wohnungen werden fast immer ein Jahr lang vermietet, danach wird ein neuer Vertrag ausgehandelt. Da in Beijing der Mietspiegel ständig steigt, kann es durchaus sein, dass die Mieterhöhung schon mal recht saftig ausfällt. Da es sich aber um keine richtige Mieterhöhung, sondern um einen neuen Vertrag handelt, kann natürlich auch niemand etwas sagen.
Und man muss oft den gesamten Betrag für ein Jahr, wenn man Glück hat nur für ein halbes Jahr, im Voraus bezahlen. Dazu kommt dann noch die Maklerkaution. Diese kann sehr unterschiedlich ausfallen, es gibt, so weit ich weiß keinen wirklichen Richtwert. Man sollte also liquide sein, wenn man eine Wohnung mietet.
Es geht aber auch anders. Man muss nur gewillt sein nicht direkt im Zentrum zu wohnen.
Es gibt innerhalb des dritten Ringes bereits einige sehr passable und bezahlbare Wohnungen. (gemessen an einem deutschen Einkommen zumindest, für viele Chinesen sieht das wieder anders aus)
Zur Aufklärung: Der erste Ring existiert eigentlich nicht. Er beschreibt einfach die Aussenmauern der verbotenen Stadt, die ja bekanntlich das Zentrum von Beijing bildet.
Der zweite Ring ist tatsächlich eine Ringstrasse. Sie umfasst den inneren Kern der Innenstadt.
Den dritten Ring kann man auch noch zur Innenstadt zählen, obwohl es an einigen Ecken im Westen oder Süden bereits etwas ruhiger ist. Aber da Beijing extrem riesig ist, kann man alles innerhalb des dritten Ringes getrost noch zur Innenstadt zählen. Schließlich sind viele der interessanten Orte hier. Dazu zählen sowohl Sehenswürdigkeiten als auch Orte zum weggehen wie Restaurants, Cafes, Pubs und Kneipen, KTV (Karaoke) und ähnliches.
Die Ausmasse der dritten Ringes entsprechen so in etwa den Ausmassen einer deutschen Großstadt wie Köln.
Ich glaube, es gibt in Beijing inzwischen 8 Ringe oder noch mehr. Die Stadt ist in den letzten Jahren extrem gewachsen. Teilweise gab es Zuwandererzahlen in einem Jahr, die die Einwohnerzahlen so mancher deutschen Großstadt in den Schatten stellen.
Es gibt, wie überall auf der Welt, gerade bei Vermietern auch viele schwarze Schafe. Man muss sich also in Acht nehmen. Viele Vermieter versuchen gerade bei Ausländern ihre krummen Touren abzuwickeln, da diese den Vertrag eh nicht lesen können.
Es gibt eigentlich nur die Möglichkeit sich von befreundeten Chinesen helfen zu lassen. Alleine hat man kaum eine Chance. Und unbedingt daran denken: man kann einen standard Mietvertrag für Beijing aus dem Internet herunterladen. Der kann auch schon vor vielen unangenehmen Überraschungen schützen.
Ich hatte großes Glück bei meiner Wohnungssuche diesmal. Zum einen haben Freunde ihre Zeit geopfert, für mich eine Wohnung zu suchen und die Verhandlungen bestritten. An dieser Stelle möchte ich mich noch einmal ganz herzlich bedanken für die Hilfe. Die Wohnung ist ein absoluter Traum und ohne Euch hätte ich das nicht geschafft.
Zum anderen hatten wir Glück, dass die Vermieter sehr nett waren und nicht versucht haben uns über’s Ohr zu hauen.
So. Nun habe ich eine Wohnung, in die ich nächste Woche einziehen kann.
Nach dem gefühlt ewigen Leben aus dem Koffer endlich ein Platz an dem man sagen kann “ich bin zu Hause”.
Ich bin überglücklich.
Es steht nur noch der Umzug meiner Sachen aus Deutschland an.
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